Guide om fukt- och vattenskador

Informationsfilm om fukt- och vattenskador

Var och hur uppstår en fukt- eller vattenskada

Fukt- och vattenskador börjar nästan alltid med några få vattendroppar. Sådana smygläckage är mycket svåra att upptäcka i tid, eftersom vattnet snabbt sugs upp av byggnadsmaterial och inredning. Skadan upptäcks först när konstruktionen är mättad. Smygläckaget kan också vara en första varning innan till exempel ett rör eller en koppling brister och dränker bostaden. Vattenskador leder nästan alltid till stora ekonomiska kostnader, allvarliga hälsokonsekvenser och praktiska besvär under lång tid i samband med saneringen.

Vattenskador i kök

34 % av alla inrapporterade vattenskador har uppstått i köket.

• Det är framförallt trasiga diskmaskiner och anslutningar som orsakar skadorna.
• Frysskåp kan avge läckagevatten vid avfrostning och strömavbrott.
• Kylskåp avger kondens, som orsakar många fukt- och mögelskador under och bakom skåpet.

Hela 19 % av den totala andelen vattenskador orsakades av läckage från installerad utrustning och dess anslutningar. Detta innefattar disk- och tvättmaskiner, varmvattenberedare, kyl/frys, ismaskiner och akvarier.

Dessa fukt- och vattenskador är mycket svåra att upptäcka i tid utan att dra fram skåpet. Genom att ställa skåpet på ett underlägg, som tål tyngden av en fullpackad kyl/frys, avdunstar små vattenmängder på underlägget, medan större läckage leds fram så du kan upptäcka dem.

Risker med fukt- eller vattenskador

En fukt- eller vattenskada är ingen bagatell på grund av de stora konsekvenserna:

• Hälsokonsekvenser – En oupptäckt vattenläcka leder förr eller senare alltid till mögelbildning där framförallt svartmögel är farlig och kan orsaka allvarliga och livslånga hälsoproblem såsom astma, allergier och eksem. Problemet är mycket omfattande eftersom cirka 36 % av alla bostäder har fukt- eller mögelskador.
• Ekonomiska kostnader – En upptäckt fukt- eller vattenskada som ska åtgärdas är en dyr affär. I Sverige orsakar fukt- och vattenskador ekonomiska skador på mellan 5–10 miljarder kronor per år eller 100–200 miljoner kronor per vecka. Även om fukt- eller vattenskadan täcks av försäkringen brukar försäkringstagaren få betala en självrisk och stå för åldersavdrag på inredningen. I snitt står en försäkringstagare för cirka en tredjedel av skadan själv, vilket i de flesta fall handlar om tiotusentals kronor eller ännu mer.
• Praktiska konsekvenser – En vattenskada innebär i regel att man blir utan kök eller badrum i flera månader, och i många fall tvingas man till och med evakuera sin bostad under en längre tid.
• Psykiska besvär – Många drabbade utvecklar psykiska besvär på grund av de ekonomiska, hälsorelaterade och praktiska konsekvenserna av en fukt- eller vattenskada.
• Miljöpåverkan – Vattenskador har en stor negativ miljöpåverkan på grund av allt material som måste rivas och slängas.

Skydd mot fukt- och vattenskador

Även om en del av ansvaret för att förebygga fukt- och vattenskador ligger hos byggbolag och hantverkare som bygger, installerar och renoverar kök, badrum och tvättstugor ligger ett stort ansvar hos ägaren eller hyresgästen. Och oavsett är det alltid den boende som drabbas mest av konsekvenserna av en fukt- eller vattenskada, både ekonomiskt, praktiskt och ur hälsosynpunkt. Att förebygga fukt- och vattenskador innebär en mycket liten investering i jämförelse med de enorma skadorna som kan uppstå. För att minimera riskerna rekommenderar vi alltid att man installerar både passiva och aktiva skydd enligt nedan:

Passiva skydd mot fukt- och vattenskador

• Maskinunderlägg leder fram vatten under maskiner så eventuell kondens eller läckage blir synlig och kan åtgärdas.
• Bänkinsatser monteras på botten i bänkskåpet under diskbänken. Insatsen samlar upp och leder fram vattnet så att det är möjligt att upptäcka vattnet och åtgärda läckaget.
• Golvskydd placeras direkt på golvet under köksinredningen innan nytt kök monteras för att skydda den dolda golvytan. Eventuellt vattenläckage leds fram genom utloppet vid sockeln för att bli synligt.
• Översvämningsskydd förhindrar att vatten tränger upp från en golvbrunn.
• Tätningar tätar till exempel rör- eller slanggenomföringar så att vatten inte kan rinna ner längs röret eller slangen utan istället kan fångas upp och/eller ledas fram.

Aktiva skydd mot fukt- och vattenskador

• Vattenlarm är fristående enheter som larmar när de upptäcker fukt eller vatten.
• Vattendetektorer fungerar som vattenvarnare men ingår i ett större system, till exempel ett larmsystem eller ett smart hemsäkerhetssystem.
• Läckagebrytare består av en motordriven ventil som monteras på vattenledningen samt en eller flera vattendetektorer som placeras där det finns risk för vattenskador. Om en vattendetektor kommer i kontakt med fukt eller vatten stängs ventilen till vattenledningen av.
• Vattenfelsbrytare består av en motordriven ventil som monteras på den inkommande huvudvattenledningen samt en eller flera vattendetektorer som placeras på de områden som ska övervakas. Vattenfelsbrytare är dessutom utrustade med tryck- och flödesmätare som kan upptäcka alla typer av läckage, även smygläckage.
• Vattenbrytare består av en motordriven ventil som monteras på en vattenledning samt en styrenhet som kan anslutas till en extern kontakt eller en rörelsedetektor.

Tips till badrum och kök

Förebygga fukt- och vattenskador i badrum

I badrum kan vattenskador och fuktskador först och främst förebyggas när du renoverar eller bygger om. Därför är det väldigt viktigt att välja en hantverkare som är godkänd via BKR eller GVK, följer Säker Vatten och har goda referenser. Säkerställ även att entreprenören har en ansvarsförsäkring och att du får ett kvalitetsdokument efter utfört arbete.

Förebygg fukt- och vattenskador i kök

I kök bör du följa riktlinjer för Vattensäkert kök, vilket innebär att man ska ha underlägg under kyl, frys, diskmaskin och diskbänken.

• Tvättmaskin kan placeras i ett kök utan golvbrunn. I det fallet ska den vara placerad på ett vattentätt underlag med uppvikta kanter runt om. Under tvättmaskinen ska det finnas en fuktsensor som är kopplad till en läckagebrytare eller en vattenfelsbrytare alternativt ett översvämningsskydd och ett vattenlarm.
• En vattenansluten apparat utan anslutning till golvavlopp, till exempel en kaffemaskin eller en vattenautomat, ska placeras på ett vattentätt underlag med uppvikta kanter runt om. Apparaten ska förses med en avstängningsventil med lätt åtkomlig manöveranordning. Apparaten ska också ha en fuktsensor på det vattentäta underlaget. Fuktsensorn ska vara kopplad till en läckagebrytare eller vattenfelsbrytare.

Förebygg fukt- och vattenskador i hela bostaden

Om du stänger av inkommande vatten när du lämnar bostaden elimineras risken för vattenskador helt, vilket rekommenderas om du är bortrest under en längre period. Det finns även så kallade vattenlås, som kan stänga av inkommande vatten automatiskt varje gång man lämnar bostaden, antingen manuellt med en liten knapp vid ytterdörren eller helautomatiskt genom att koppla vattenlåset till larmet.

I många fall är det trasiga vitvaror som tvättmaskiner och diskmaskiner som orsakar läckaget, därför är det viktigt att kontrollera sina vitvaror regelbundet. Gamla plastslangar kan bli spröda och få sprickor. Vid behov bör gamla vitvaror bytas ut. Dessutom rekommenderas att vitvaror är utrustade med en så kallad Aquastop-funktion, som automatiskt stänger av inkommande vatten till maskinen när ett läckage uppstår.

Regelverk för att förebygga fukt- och vattenskador

Det är ett omfattande regelverk bestående av följande lagar, regler, standarder, anvisningar och villkor som ska hjälpa till att undvika fukt- och vattenskador. För slutkonsumenter är framförallt Boverkets Byggregler, branschregler samt försäkringsvillkor relevanta.

Boverkets Byggregler (BBR)

Boverket vill med sina regler och råd minska antalet fukt-, mögel- och vattenskador. BBR – Boverkets Byggregler – är ett omfattande regelverk som bland annat innehåller krav på skadeförebyggande åtgärder i den vanliga köksmiljön.

• "Om det finns risk för utläckande vatten eller kondens på dolda ytor skall utlopp från dessa ytor anordnas så att vattnet snabbt blir synligt." (BBR 6:5334)
• "Fogar, anslutningar, infästningar och genomföringar i vattentäta skikt skall vara vattentäta." (BBR 6:5331)
• I BBR ger man också allmänna råd, till exempel: "Under en diskmaskin, diskbänk, kyl, frys och ismaskin eller dylikt bör det finnas ett tätt ytskikt..." (BBR 6:5334).

Branschregler Säker Vatten

I syfte att minska antalet vattenskador i kök introducerar branschorganisationen Säker Vatten nya regler som börjar gälla 1 juli 2025 i Sverige. Reglerna innebär att man behöver kombinera traditionella uppsamlingstråg med en vattenfelsbrytare eller läckagebrytare, som stänger av vattnet så fort en läcka uppstår.

4.2.1 Vattenansluten utrustning i rum som saknar vattentätt golv

Vattenansluten utrustning, till exempel diskmaskin eller utrustning utan avlopp, som kaffemaskin, vattensifon eller ismaskin samt dess fogar, ska placeras över ett uppsamlingstråg som är provat och godkänt. Den vattenanslutna utrustningen ska förses med en avstängningsventil med lätt åtkomlig manöveranordning. Uppsamlingstråget ska ha en fuktsensor som är kopplad till en läckagebrytare eller vattenfelsbrytare.

De nya reglerna gäller vid nyproduktion och även renoveringar. Om man vid vattenskada inte kan bevisa att man har följt reglerna kan man bli utan försäkringsskydd.