Spisvakter bör omfattas av det systematiska brandskyddsarbete (SBA) i bostadsrättsföreningar, trots att ansvaret för spisvakter egentligen ligger hos medlemmarna.
Ansvarsfördelning i en bostadsrättsförening
I en bostadsrättsförening gäller i regel följande ansvarsfördelning:
- Föreningen ansvarar för de gemensamma utrymmena och byggnadens brandskydd (trapphus, källare, tvättstugor etc.)
- Bostadsrättshavaren ansvarar för brandskyddet inne i den egna lägenheten
Spisvakter sitter i enskilda lägenheter, vilket i normalfallet innebär att det faller inom den enskilde bostadsrättshavarens ansvar.
När kan föreningen ha ett intresse/ansvar?
Ändå kan spisvakter vara relevanta i föreningens SBA av flera skäl:
- Riskbedömning – matlagning är en av de vanligaste brandorsakerna i bostäder. En välskött förening identifierar detta i sin brandskyddsdokumentation.
- Förebyggande åtgärder – föreningen kan rekommendera eller kräva spisvakter, t.ex. i äldre fastigheter eller om det finns förhöjd brandhistorik.
- Särskilda boenden – om föreningen har lägenheter avsedda för äldre eller personer med särskilda behov kan kravet på spisvakter bli mer direkt.
-
Styrelsens ansvar – styrelsen har ett ansvar att verka för ett gott brandskydd i hela fastigheten, och kan välja att inkludera rekommendationer om spisvakter i sin SBA-dokumentation.
Lagstiftning
Enligt lagen om skydd mot olyckor (LSO) ska ägare och nyttjanderättshavare vidta skäliga åtgärder för att förebygga brand. MSB:s vägledning för SBA fokuserar på byggnaden som helhet, men riskbilden inomhus påverkar helheten.
Praktisk rekommendation för bostadsrättsföreningar
Föreningen bör i sitt systematiska brandskyddsarbete:
- Nämna spisbränder som en identifierad risk
- Rekommendera spisvakter till boende (gärna i trivselregler eller vid stämma)
- Överväga att erbjuda eller subventionera spisvakter, särskilt för äldre boende.
Lämna en kommentar