Checklista för bostadsrättsföreningar

Med vår checklista för bostadsrättsföreningar, som innehåller några viktiga säkerhetstips, kan man snabbt komma igång med säkerhetsarbetet i bostadsrättsföreningen.

Se till att det finns en brandsläckare i varje trappuppgång och gärna varje våningsplan, samt andra gemensamma utrymmen. I offentliga utrymmen som trapphus, källare och vind, rekommenderas skumsläckare i stället för pulversläckare. Skulle någon tömma en pulversläckare i trapphuset så måste man sanera - en tömd skumsläckare kan man torka upp med en trasa.

Det är viktigt att föreningen kontrollerar sina brandsläckare minst en gång i kvartalet. Vid rutinkontrollen skall följande säkerställas:

• Att handbrandsläckaren är placerad synlig på avsedd plats
• Att handbrandsläckaren inte är blockerad
• Att handbrandsläckarens instruktion är vänd utåt och läsbar
• Att handbrandsläckaren inte har några yttre synliga skador
• Att manometern (tryckmätaren) står på grön och därmed visar rätt tryck
• Att handbrandsläckaren är plomberad
  

Senast efter 10 år är det dags att byta ut brandsläckare mot nya. 

  Kontroll är genomförd

 Brandsläckare finns

  Evtl underhåll är utfört

Anteckningar:

Brandsläckarna ska helst förvaras i brandsläckareskåp eller ett passande skyddsöverdrag för att skydda dem mot smuts, damm, fukt och yttre skador. Att skydda sina brandsläckare resulterar i mindre underhållsbehov samt längre livstid.

Kontrollera att skåpen eller överdragen är hela och inte skadade.

  Kontroll är genomförd

  Brandsläckare är skyddade

Anteckningar:

Samtliga brandsläckare samt annan brandbekämpningsutrustning som brandstege, brandfilt, spinklercentral, brandvägg, brandpost eller brandlarmsknapp i gemensamma utrymmen ska tydligt märkas med efterlysande brandredskapsskyltar.

  Kontroll är genomförd

  Brandredskapsskyltar finns

Anteckningar:

Brandvarnare som är sammankopplade med varandra bör finnas i de gemensamma utrymmen som källarförråd, vindsförråd, tvättstugan, elcentral, soprum, styrelse- eller hobbyrum med flera, samt i trapphuset på varje våning. Gärna med 10-års batteri eller med extern strömförsörjning.

Brandvarnare i vardera lägenhet är varje bostadsrättsinnehavares ansvar, men många föreningen tar ett gemensamt ansvar och kontrollerar eller förser alla medlemmar med en eller fler brandvarnare.

Brandvarnare skall kontrolleras minst en gång i kvartalet, minst genom att trycka på testknappen och kontrollera att larmet tjuter men ännu bättre genom att använda ett testgas.

Senast efter 10 år är det dags att byta ut brandvarnare mot nya. 

  Kontroll av brandvarnare i de gemensamma utrymmen genomförd

  Kontroll av brandvarnare i lägenheterna är genomförd

Anteckningar:

Den 1 juli 2025 infördes krav på spisvakter i Sverige. Inledningsvis gäller kraven endast gruppboende som senior- eller studentboende samt liknande boendeformer där det föreligger en förhöjd risk att en spisbrand kan få ödesdigra konsekvenser men över tid förväntas att spisvakte kommer att bli ett krav i samtliga bostäder.

En brand i en bostadsrättsförening drabbar hela föreningen. Se därför till att de boende installerar en spisvakt, framförallt äldre personer och personer med särskilda behov. De allra flesta bränder startar på spisen och dessa är lätta att undvika med en spisvakt.

  Kontroll är genomförd

  Spisvakter finns

Anteckningar:

Om föreningen har hyresgäster som verkar inom verksamhetsklasser VK 2B, VK 5B, VK 5C eller VK 6 och därmed har krav på vägledande markering, bör dessa skyltar och armaturer kontrolleras regelbundet. 

Vid en rutinkontroll bör kontrolleras att:

• Utrymningsskyltar och -armaturer sitter kvar på avsedd plats 
• Utrymningsarmaturer fungerar (batteriet inte behöver bytas)

  Kontroll är genomförd

  Ej aktuell

Anteckningar:

Nyckelkontrollen i bostadsrättsföreningar med mekaniska låssystem är en klassisk arkilleshäl - efter några år har man tappat kontrollen över nycklarna och många nycklar är på villovägar. Dessutom är det är ofta krångligt och dyrt att administrera låssystemet, inte minst om låssystemet är kopplat till ett specifikt serviceställe, dvs en auktoriserad låssmed eller ett säkerhetsföretag.

Det finns dock moderna låssystem som är kostnadseffektiva och enkla i sin hantering, eftersom de är inte kopplade till ett specifikt serviceställe. Istället äger kunden systemet själv och kan när som helst beställa nycklar och låscylinder till ett lägre pris. 

Att välja ett digital låssystem 

  Lå är genomförd

  Ej aktuell

Anteckningar:

Brytskydd är en förstärkning som monteras vid dörrens låsområde för att försvåra uppbrytning. För en bostadsrättsförening är det en viktig investering i gemensamma dörrar, som portar och förråd, då det höjer säkerheten, minskar risken för inbrott och skapar trygghet för de boende.

  Brytskydd är installerat

  Brytskydd är inte installerat

Anteckningar:

Entrédörren används ibland flera hundra gånger varje dag och med rätt service så håller både lås och dörr mycket längre.

Se till att lägga låsfett på låskolvarna och använd en bra smörjande låsspray i cylindern. Gångjärn och dörrstängare behöver också fett samt kontrollera att dörren går igen utan att ta i samt att den inte slår igen för hårt. Entrédörrar bör servas en gång i månaden och vanliga lägenhetsdörrar 1-2 gånger per år.

  Låsservice är genomförd

  Låsservice är inte genomförd

Anteckningar: